多套房产持有者楼市生存指南

塔木德富豪会2019-09-16 13:24:23


房子很多,多到说一套房子的时候需要回忆!


如何拥有多套房产的前提下在这个市场下生存下来,一共20条,姑且叫生存指南吧,分享给大家
 


1、欢迎进入楼市增长乏力的时代,要坦然面对且欣然接受



2、大盘增量开始放缓,存量就开始自相残杀,所以首先做到的一点,就是手头的房子有没有左右手互搏,比如老破小和远大新就属于两种产品,任何周期里都互相对冲自相残杀,这些就是需要盘整的



3、持有一个区域内最好品质的二手小区里的中下段的产品,实践证明这种产品的流动性最好



4、买房要么跑在别人前面抢占先机,要么守在后面等待捡漏,随着大流出去买的,多半都会吃亏。什么是大流,你出去马路上看到的都是大流


5、手上的房子,要么保自己要么保大众。保自己就是留一套不论怎么样自己都会住的房子,保大众,就是随时有人可以接盘的房子保持流动性,守住这两点你就不会败



6、房子如果多了,后期就要从贩卖空间要到贩卖生活,如果这个词有点虚,那就可以说贩卖感性。房子多了之后要卖一定要有一套卖之前装修一下,有一套房子的物业服务非常好。如果突然发现有一些房子卖不掉的时候,试着卖这两种



7、做一个强者,有自己坚定的价值观,保持学习,才能盘整你的房源



8、如果你在两个楼盘之间犹豫,有一个非常简单实用的办法,拿出一枚硬币,默念正面买A背面买B,然后往空中抛,眼睛盯着硬币然后用手去抓,抓住的一刹那你心理自己知道想要买那个,然后不看答案直接把硬币放进口袋然后拿刷卡付定金



9、买房唯一的准则:如果纠结是因为太贵,买下它;如果纠结是因为他便宜,放弃



10、惧怕买房的人本质上不是惧怕买房,而是惧怕改变,所以哪怕他们机缘巧合有了一套房,下一轮的惧怕就是惧怕置换



11、掌握卖房的技能,适当的时候可以去门店里实习一段时间,未来很长一段楼市的问题不是买不到而是怎么卖



12、任何时候的买房都要有礼貌,我发现多数的失控都是从一开始没礼貌开始的



13、楼市很怪,当你需要钱的时候,房子的流动性就降低到最低,所以一定要保持自己的现金流不能断,起码6个月。楼市里最美妙的事情就是,哪怕你被套牢,但是你还是慢慢的有钱花,能够有机会等待好的周期到来从而做决定



14、楼市里没有什么好人坏人,大家都是生意人,这句话记住了



15、杠杆会放大你的决定,但是不会改变你的决定,任何错误的源头都不是来自杠杆



16、楼市里写文章的那么多,怎么选。不要和悲观主义者做朋友,八成的悲观主义者是通过通过悲观来显示自己的逼格。不和狂欢主义者做朋友,九成九的狂欢主义者是在利用你的情绪来做自己的生意



17、技多不压身,特别是房子这个复杂的产品,任何一个兴趣爱好都有用得上的时候



18、买房的逻辑是相信规律、相信真相,但不是相信事实



19、房产交易的本质,是来自双方对这套房子的认知不一样,不然就不会达成交易,所以对于卖房人来说,装修一定有用,对于买房人来说,带现金去看房一定有用



20、不要把自己的热情当成能力,不要用你的爱好挑战别人的职业,常怀一个敬畏的心



最后一句,坚持长期回报,任何一夜暴富的思考都极其危险


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