全国首例退役军人公积金优惠,终于试行了!

军路2019-07-11 13:10:52

来源|军路微信公众号(ID:military_road)

作者军路君



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军人住房公积金贷款与地方公积金账户并不是互通的,既不能提取出来做买房首付,也不能使用公积金提前还贷。符合条件的军人申请住房公积金贷款后,能够享受较低利率的住房贷款,但其住房公积金及住房补贴会在退役时一次性划转至贷款的协作银行,用于偿还贷款本息。


对于在服役期间没买房人来说,住房公积金与住房补贴部分,会在退役时一次性结算给个人。而军人退役后回地方买房时,除退出现役的伤残军人享受一些优待外,退役军人已经转换为普通社会公民,享有法律规定的公民权利和义务,在购房上不再有任何优势,仅属于市场行为,和其他市场主体同等对待。


国家针对退役军人能不能在购买住房中享受一些优待优惠性政策呢?近日,军路(ID:military_road)发现浙江省舟山市就重视起退役军人购房问题,专门颁布文件《关于退役军人实行住房公积金优惠政策的通知(试行)》(以下简称“通知”),对退役军人购买住房使用住房公积金享受优惠政策。

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新颁布的《通知》从2019年7月1日正式施行,主要为退役军人使用住房公积金提供两大优惠支持:一是退役军人购买自住普通商品住房的,可提取住房公积金直接支付购房首付。《通知》明确,退役军人可凭退役证件及与开发商或房地产公司签订的《定金合同》和定金收据向住房公积金管理中心申请提取公积金,直接用于支付房款首付


二是退役军人在使用住房公积金贷款时,缴存时间、轮候审批等方面享有优势,对曾在服役期间立功的军人,在贷款时享受贷款款限额上浮25至50%的优待。《通知》明确,退役军人正常缴存住房公积金3个月后,即可申请办理个人住房公积金贷款贷款发放需要轮候时,优先保证退役军人的公积金贷款发放,轮候时间减半。


不仅如此,《通知》还明确对立过功的退役军人,凭退役证、奖励证书等证明资料,按照荣获一等功及以上的购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款的,贷款额度按当地最高贷款限额上浮50%;荣获二等功及三等功首次申请贷款的,贷款额度按当地最高贷款限额上浮25%,给予退役军人公积金贷款优惠。

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当前,随着国家对公积金管理政策的不断规范完善,公积金贷款的使用率和提取、申贷的畅通性都明显提升,正努力朝着满足群众刚性居住需求的目标阔步前行。


然而,放眼各地鲜有针对退役军人群体出台专门的优惠性购房政策规定,使军人在退出现役后,原先的优待权益基本“丧失”。特别是在购房的人生大事上,军人的公积金没有与地方接轨,退役军人完全得遵从市场决定,没有任何优势及优惠可言,高额的首付及利息,让退役军人在购房问题上压力倍增


于此,打通军人住房公积金与地方公积金渠道,及早出台退役军人购房及公积金优惠政策等呼声层出不穷,也愈发强烈。就有退役军人曾在军路文章中留言写道,“与其天天这优待那优待,不如在住房问题上推出一些实实在在的优惠举措,让我们在最基本的住有所居上添一份保障!”


退役军人实行住房公积金优惠政策,舟山走在了全国前列,也填补了以往军人退役后在享受住房优待方面的空白。期待在舟山的引领下,特别是即将出台《退役军人保障法》及完善退役军人优待目录清单、营造尊崇退役军人的大势下,解决退役军人住房保障等现实问题,应当下大力、使狠劲,让军人退役后的生活保障更加完善!

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